Maison/Villa de 7 pièces 203 m² à Saint-Martin-d'Abbat

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente : Cette charmante Ferme d'une superficie d'environ 203 m2, située sur la commune de Saint-Martin-d'Abbat. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie confortable pour toute la famille. À l'intérieur, vous serez séduits par sa véranda, sa grande entrée, ses pièces de vie lumineuses (salle à manger et salon), une buanderie, une cave, une cuisine et une arrière cuisine. Ces espaces conviviaux sont parfaits pour recevoir et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous profiterez également de deux grandes chambre dans cette 1ère partie, et d'un grenier. Dans la seconde partie, vous profiterez d'une chambre au rez de chaussée, d'un WC, d'une salle d'eau, et d'une salle de jeux. A l'étage, une mezzanine, une chambre et une 2e salle d'eau avec WC complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Coté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 25664 m2 avec un point d'eau, une cour fermée à l'avant, des dépendances, un appentis, une grange avec garage, chaufferie et local bois, un bâtiment à usage d'ateliers et de bûcher, et de deux hangars pouvant servir de batiment d'exploitation. De plus, vous trouverez un bâtiment indépendant avec deux pièces. Demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison/Villa de 4 pièces 99.4 m² à Darvoy

Venez découvrir cette maison idéalement située sur la commune de Darvoy,  dans un secteur calme, à proximité des commodités et des axes principaux (nouveau pont Val De Loire). Cette maison de plain-pied d'une superficie d'environ 99 M2 offre un cadre de vie agréable et idéal. Elle se compose : 3 chambres d'environ 10/12M2,Cuisine ouverte sur le séjour lumineux, avec accès sur la terrasse,Salle d'eau et WC séparé,Buanderie,Chauffage équipé d'une pompe à chaleur (air/eau), et de son ballon d'eau chaude thermodynamique.DPE (classe C), GES (classe A)Abri de jardin pratique pour le rangement,Taxe Foncière est de 693EUR par an. Le terrain de 751M2 offre un bel espace extérieur, clos, arboré, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. LES + : Maison de plain-pied sans travaux à prévoir,Proximité d'Orléans, Jargeau, Sandillon,Quartier paisible et proche du nouveau pont,Faible consommation d'énergie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Professionnels de l'immobilier, L'A.D.N Immo est ouvert à l'inter-agence et aux mandataires indépendants. La présente annonce immobilière vous est présentée par LECAS Laurent E.I, agent commercial (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 824121834. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Appartement de 4 pièces 80.54 m² à Orléans

Vous rêvez d'un espace extérieur sans renoncer au confort d'un appartement en ville ? Ne cherchez plus.   Situé à Orléans, à deux pas des commerces et des transports, ce magnifique appartement en rez de jardin de 4 pièces combine l'espace, la lumière et la tranquillité.   Avec ses 80,5 m2 habitables, sa terrasse de 11 m2 exposée plein sud et son jardin privatif de plus de 250 m2, c'est un bien exceptionnel sur le marché.   Ce que vous allez adorer:Un grand séjour de 28 m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière3 belles chambres avec placard intégréDeux espaces d'eau (salle de bains + salle d'eau séparée)Terrasse et jardin directement accessibles depuis le salonExcellente isolation, volets roulants électriques, résidence récenteClôture végétalisée, haies et pare-vue déjà en place pour votre intimitéLe tout dans un quartier recherché et calme Les plus :Construction récente pas de travaux à prévoirCopropriété bien entretenueIdéal pour une famille, un couple avec télétravail ou un investissement patrimonialJardin idéal pour enfants, animaux, potager ou coin détenteQuartier Saint-Marc commerces, écoles, tram et bus à proximité. Prêt à emménager ? Cet appartement est une opportunitée rare. Contactez-nous pour une visite ! Charline CHARBONNET au 0643494173, agent commercial en immobilier (RSAC Orléans no932776784- sans détention de fonds)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité

Appartement de 3 pièces 76.56 m² à Jargeau

L'Agence Des Négociateurs Immo vous présente à la vente en exclusivité : Ce bien pouvant servir de local à usage professionnel ou d'appartement d'une superficie d'environ 76,56 m2 Loi Carrez, situé sur la commune de Jargeau. Au 1er étage, il se compose : - d'une entrée avec couloir, - d'un WC et d'une pièce pouvant servir de local rangement ou buanderie, - d'une salle de bains, - de deux pièces pouvant servir de bureaux ou chambres avec verrières, - et d'une pièce principale pouvant servir de grand bureau ou d'un salon-séjour avec cuisine ouverte. Demandez votre visite rapidement ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Laure Adeline VESCOVI E.I, agent commercial (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 892847674. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Exclusivité

Appartement de 2 pièces 37 m² à Orléans

Situé Rue du Poirier à ORLEANS, Idéal investisseur ou primo-accédant Emplacement au top, charme de l'ancien, rénovation de qualité... Cet appartement, situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, est entièrement meublé et équipé. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises (ou le proposer à la location sans attendre !). Les + qui font la différence : - Hyper centre, Rénové avec matériaux de qualité - Faibles charges de copropriété - Parfait pour un investissement rentable ou un premier achat sans stress À visiter sans tarderLa présente annonce immobilière vous est présentée par Charline Charbonnet E.I, agent commercial en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 932 776 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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12/12/2024

L’Agence des Négociateurs Immo : élue référence immobilière par Le Petit Futé sur Orléans !

L’Agence des Négociateurs Immo : élue référence immobilière par Le Petit Futé sur Orléans !

C’est une belle reconnaissance pour nous ! Le célèbre guide Le Petit Futé, référence dans la recommandation de bonnes adresses, vient de sélectionner notre agence comme une référence immobilière sur Orléans.Une distinction prestigieuseChaque année, Le Petit Futé met en lumière des acteurs locaux qui se distinguent par leur qualité de service, leur expertise et leur engagement envers leurs clients. En choisissant l’Agence des Négociateurs Immo, le guide souligne le sérieux, la réactivité et le professionnalisme de cette équipe dynamique.Un engagement constantPour notre agence, cette distinction n’est pas une finalité mais une motivation supplémentaire à poursuivre notre engagement envers nos clients. Que vous cherchiez à vendre votre maison, ou investir dans l’immobilier, l’Agence des Négociateurs Immo vous promet un accompagnement à la hauteur de vos attentes.

05/12/2024

AMEPI, FNAIM : quelles garanties pour nos clients ?

AMEPI, FNAIM : quelles garanties pour nos clients ?

Chez L’ Agence des Négociateurs Immo, nous mettons tout en œuvre pour offrir à nos clients un service immobilier de qualité, transparent et efficace. Deux éléments fondamentaux garantissent notre professionnalisme : nous sommes fièrement membres du fichier AMEPI, et nous détenons la certification FNAIM. Mais qu’est-ce que cela signifie concrètement pour vous, en tant que client ?Le fichier AMEPI : une force pour vendre ou trouver votre bienLe fichier AMEPI (Association des Mandats Exclusifs des Professionnels de l’Immobilier) est un outil collaboratif qui permet à toutes les agences membres de partager leurs mandats exclusifs.Pourquoi c’est un avantage pour vous ?Un réseau élargi : Votre bien est visible par l’ensemble des agences membres, augmentant considérablement vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.Un accès exclusif : Si vous recherchez un bien, vous bénéficiez d’un portefeuille élargi d’annonces que vous ne trouverez nulle part ailleurs.Un gain de temps : Vous traitez avec un seul interlocuteur, tout en bénéficiant de la force d’un réseau national.En choisissant notre agence, vous profitez d’une stratégie de vente collaborative et d’un suivi personnalisé, grâce à l’efficacité du fichier AMEPI.La certification FNAIM : un gage de confiance et de professionnalismeLa FNAIM (Fédération Nationale de l’Immobilier) est la référence en matière de qualité et d’éthique dans le secteur immobilier. Notre adhésion à cette organisation signifie que nous respectons des standards stricts et un code de déontologierigoureux.Les avantages pour vous :Un accompagnement sécurisé : Nous garantissons des transactions conformes à la réglementation et protégées juridiquement.Des compétences certifiées : Notre équipe suit des formations régulières pour rester à la pointe des évolutions du marché immobilier.Une éthique irréprochable : Votre satisfaction et votre confiance sont au cœur de notre métier.Pourquoi choisir notre agence immobilière ?En combinant la puissance du fichier AMEPI et la fiabilité de la certification FNAIM,nous vous offrons :Une visibilité inégalée pour vos biens immobiliers.Un accompagnement sur mesure, de l’estimation à la signature chez le notaire.Une tranquillité d’esprit grâce à notre expertise et à notre respect des normes.Que vous soyez vendeur ou acheteur, L’ Agence des Négociateurs Immo est votre partenaire de confiance pour toutes vos démarches immobilières.Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur nos services et découvrircomment nous pouvons vous accompagner dans votre projet immobilier.

07/11/2024

L'ADN agrandit ses rangs !

L'ADN agrandit ses rangs !

Vous souhaitez faire partie de l'aventure ?L'ADN recherche à se développer sur l'agglomération orléanaise et sur les secteurs de Pithiviers, Montargis et La Ferté Saint Aubin.Alors si :- Vous êtes passionné(e)s et investi(e)s- Vous aimez l'immobilier (c'est plus judicieux)- Vous avez beaucoup d'humour- Vous êtes HYPEEEEEER motivé(e)sEnvoyez vos CV à contact@ladnimmo.comRejoignez-nous !

25/09/2024

L'ADN Immo renouvelle son partenariat avec DTF en 2025 !

L'ADN Immo renouvelle son partenariat avec DTF en 2025 !

Le 13 janvier 2024, L'ADN vous avait donné rendez-vous au Palais des Sports d'Orléans pour un show exceptionnel, la 3ème édition de Duel en Terre des Farangs, dont nous sommes partenaires.Vous êtes venus très nombreux à notre rencontre pour partager un moment sportif avec nous.Retrouvez-nous de nouveau le 11 janvier 2025 pour partager cette 4ème édition Duel en Terre des Farangs au Palais des Sports d'Orléans. Au programme : une belle soirée, avec une ambiance incroyable et des combats uniques !Prenez vos places et venez vivre l'aventure avec nous !

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